今が買い時なの？？

ご無沙汰しております。

ワカバウォーク店　黒木　慎太郎です。

タイトルにあります、今が買い時か？？

お客様に良く聞かれます。


私の考えでは、
購入したいと思ったときが買い時です。です。


現在の不動産価格は軒並み低価格化しておりますし、
住宅ローン控除や県による減税や補助など
購入意欲が沸いてくる反面、資金面の問題や
住宅ローンの審査が厳しくなる等のマイナス要因もあります。


良いことだけ見るとすぐにでも
購入したいと思われるのが今の現状でその今の現状が

買い時　

という雑誌やら広告やら営業マンから
聞かされることと思います。

誰しも自分の家
これは欲しいと思います。

家賃がもったいない・・・・・

収納が少なく手狭になってきた・・・・・

ペットと気兼ねなく暮らしたい・・・・・

子供達も大きくなることだし部屋を与えたい・・・・・

お庭が欲しい・・・・・

車を自宅で洗いたい・・・・・

家族の笑顔が見たい・・・・・・

などなど
人としてごく当たり前のことを考えた時
家が家族にとってとても重要なことは言われなくとも
自然に考える想いです。

出来る限り、買い時を自分の中から見出してもらえるように
家をご紹介するのが私の使命です。

かけがえのない家探し。

それを買い時ということで片付けるのは些か味気ないと
思うこの頃でした。

可能な限りの努力と情熱で

誠心誠意お手伝い致します。

それが私に出来る最良のご提案です。

ワカバウォーク店　黒木　慎太郎でした。
2009.06.13 Sat l 家のあれこれ l コメント (4) トラックバック (0) l top

住み替えフェア

久しぶりの更新です。

ワカバウォーク店　黒木慎太郎です。

先日から特別価格でご提示しておりました。

富士見5丁目の新築戸建はおかげさまで終了致しました。

たくさんのお問い合わせを戴きまして誠にありがとうございました。

また、感謝フェア等のキャンペーンを企画致しますので

宜しくお願い致します。

3月のキャンペーンは、グレードアップフェアです。

自由設計建築をご検討の方・新築希望の方は、

ご興味ございましたらホームページに掲載しております、

今月の広告をクリックして下さいね。

さて住み替えフェアというタイトルですが

最近当社では、住み替えのお客様が多いのです。

原因は、様々な事情がございますが

※購入物件（新しく買う家）の価格が安くなってきた※

※住宅ローンの金利が低い（借り替えをするなら同時に）※

等々他にも住み替えのご相談がございます。

上記のように購入物件が確かに安く出ている物件が

多く、ときにはビックリする破格の物件もございます。

でもちょっと待って下さい。

購入の物件が安く出ているということは

ご自宅を売却するときも・・・・・・・

ということに一概には言えませんがあると思います。

また低金利時だけの計算（資金計画）はリスクを伴います。

また、一つはタイミングです。

売るときと買うときが同時

これが一番の理想ですが現実はとても調整力を必要とします。

まだまだ企業秘密ですのでﾌﾞﾛｸﾞでは

お教え出来ませんが（すいません）

住み替えに必要な計画の立案　資金計画の作成

長期視野での選択等のご相談をさせて頂きまして

お客様にとってかけがえのない家（資産）を守り

住み替えの大成功をして頂くことは、もちろん

懸命にサポートすることを心掛けています。

お悩みのお客様は大変多いと思います。

メリット・デメリットも含めてご提示致しますので

住み替えの判断材料にして頂ければと思います。

ワカバウォーク店は年中無休ですので

ご相談等お気軽に何なりと申し付け下さいませ。

提携優遇金利や仲介手数料が一切掛からない方法など

お教え致します。

本日もお読み戴きましてありがとうございました。

ワカバウォーク店　黒木慎太郎
2009.03.06 Fri l 住宅ローンetc l コメント (0) トラックバック (0) l top

お得情報♪

ワカバウォーク店

黒木　慎太郎です。

新築物件お得情報です。

新築戸建
富士見5丁目
BreezeGarden富士見
土地面積：116.08�屐�35.11坪）
建物面積：117.58�屐�35.56坪）4LDK
ロフト2部屋付・フル装備
JIO10年保証　保証書付
栄小・富士見中学区
（売主）
東南道路・カースペース2台
陽当良好♪
東武東上線[若葉]駅徒歩17分
（私が歩いたら15分でした）
066_convert_20090122114818.jpg

をスペシャル価格交渉応じます。

大幅お値引致します。

価格はすいません。

とても言えない価格ですので（笑）
直接ワカバウォーク店までお問い合わせ下さい。

※売主物件に付き、仲介手数料は0円です。

ご内覧ご希望の際は、お手数ではございますが
ワカバウォーク店にご連絡下さい。
物件はワカバウォークからすぐですので
5分で現地で待ち合わせ出来ます。
間取等、販売図面のご希望ございましたら
メール・FAX・ご郵送でお届け致します。

今、マイホームですか？
今、賃貸ですか？

宜しくお願い致します。
2009.01.22 Thu l 物件情報 l コメント (0) トラックバック (0) l top

買い時？？

ワカバウォーク店

黒木慎太郎です。



本日はまた一段と寒いですね〜

風邪が流行っているみたいです。

手洗いとうがいを欠かさないで

皆様も予防して下さい。

インフルエンザもそろそろ顔を出す季節ですので

充分にお気をつけ下さい。

タイトルにある買い時は？？

よくお客様に聞かれます。

今、買い時？？

同じくよく聞かれます。

今、安くなってる？？

正直に申し上げまして元々

高くなった訳ではない。

が正解です。

一部商業地など都心部に関しては

マスメディアが言っている通り価格高騰はありました。

それに便乗して

一部新築マンションなどは高値で販売していましたが

住宅地に至ってはほとんど変化がございません。

特に坂戸、鶴ヶ島は影響が少ないです。

では何故今ある物件が安くなったのか？

世間では不況というニュースが行き交い、

そうのような風潮のときには不動産だけではなく

衣食住すべての業種においてお客様が少なくなります。

お客様が少ない＝価格低下傾向

もちろん決して景気良いとは言えない今の状況ですので

金利も下げ傾向となります。

その逆は？？

景気が良い＝お客様の数が増える＝物件の取り合い合戦。

金利も上げ傾向となります。

住宅に関しては景気に関係無く賃貸に住むか所有するか

何らかの家に住まうことになります。

では今、購入をご検討頂ける方は、素直に

チャンスです。

前者の価格低下傾向（現金がある方も）＋金利下げ傾向（住宅ローン利用の方）

価格がすべてではないですが

いろいろ選べて価格も落ち着き借入れても金利負担が少ない。

見方かもしれませんが

私個人的には、買い時だと思っています。

付け加えますと価格や金利に左右されるということではなく。

ご自身が一番と思える物件、購入に見合う物件が

世の中の適正に合っていればいつでも買い時です。

まずは、しっかりご相談して頂き、しっかり物件を見て頂く。

基本です。

では寒い日が続きますが心温まる家が見つかりますように

ワカバウォーク店　黒木　慎太郎

2009.01.16 Fri l 家のあれこれ l コメント (0) トラックバック (0) l top

謹賀新年

迎春

明けまして

おめでとうございます。

旧年中はひとかたならぬお引き立てを頂き誠に

ありがとうございました。

本年もよろしくご愛顧のほど宜しくお願い申し上げます。


スタッフ一同

2009年もお客様の住まい・夢を形にしていく

お手伝いをしていきたいと思います。

今年は本社も若葉に移転致します。

今後も地元密着オンリーワン企業を掲げまして

皆様のお役に立てますよう一層の努力を致します。

今後とも宜しくお願い申し上げます。


ワカバウォーク店

店長　黒木　慎太郎

スタッフ一同




2009.01.03 Sat l ごあいさつ!!!! l コメント (0) トラックバック (0) l top
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